Karen ha appena ereditato $ 12K. Se effettua un unico pagamento forfettario sul mutuo, in che modo influirà sul numero di pagamenti fino a quando il mutuo non sarà estinto?
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- Se effettuiamo un pagamento forfettario contro il nostro mutuo, come cambierà il numero di pagamenti?
- Primo passo: inserisci i valori correnti dalla tua dichiarazione di ipoteca.
- Quindi: usa la funzione NPER per capire quanti pagamenti sono rimasti
- Utilizza una tabella dati a una variabile per vedere l'impatto sui pagamenti futuri.
- Utilizzo della funzione DATA con un numero di mesi
- Utilizzo della funzione DateDIF per calcolare il numero di mesi tra due date
Trascrizione del video
Impara Excel da, Podcast Episode 2161: Windfall to Pre-Pay the Mortgage.
Hey. Bentornato al netcast. Sono Bill Jelen. La domanda di oggi è di Karen. Karen riceve un guadagno di $ 12.000 e sta discutendo con la sua famiglia, dovrebbero usare tutto o parte di questo per pagare anticipatamente il mutuo, e la domanda è: quanto prima verrà estinto il nostro mutuo se lo applichiamo?
Va bene, quindi ora puoi farlo da solo. Prendi la tua ultima dichiarazione di mutuo, calcola qual è il saldo del mutuo, il tasso dovrebbe essere lì, e poi, per il pagamento, assicurati di ottenere solo il capitale + interesse, non il pezzo di garanzia, va bene, e cosa quello che dobbiamo fare è capire quanti mesi ti restano da pagare. Quindi, NPER, numero di periodi e non riesco mai a ricordare tutte le impostazioni qui, quindi premeremo il pulsante FX o CTRL + A. Quindi, il tasso sarà quel tasso di interesse, ma è un tasso di interesse annuale quindi lo divideremo per 12. Il pagamento corrente, solo capitale e interessi, è quel numero, ma in realtà è un -, va bene, quindi - quel numero perché sono soldi che escono dalla tua banca, e quindi il valore attuale del saldo del mutuo è quello. Quindi, proprio ora, per così tanto tempo, 90.65 pagamenti rimasti. Perché non è un numero esatto? Bene, perché potremmo aver inviato qualche principale in più prima, va bene, ma è un numero abbastanza vicino per quello che sta succedendo. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Ora, so che dobbiamo semplicemente inserire vari valori qui, ma voglio essere in grado di vedere tutti i vari elementi. Quindi, faremo questa tabella di dati. Prendiamo questo modello corrente, lasciamo quel risultato del modello lì nella colonna B cella 7, e poi, scendendo di lato, i vari valori possibili che potremmo usare per collegarci alla quantità inaspettata. Va bene, seleziona l'intera gamma in questo modo. Questa sarà una tabella di dati a una variabile. Nella scheda DATI, ANALISI COSA-SE, TABELLA DATI - questa dovrebbe davvero essere chiamata analisi di sensibilità; brutto nome per questo-- lì. Quindi, ROW INPUT CELL, non c'è nulla nella riga superiore, quindi lasciamo quel vuoto, ma, nella colonna di sinistra, prenderemo questi numeri nella colonna di sinistra, li collegheremo a quella cella uno alla volta . Quello che farà è eseguire questo piccolo modello,questo piccolo semplice modellino, qui 1, 2, 3, 4, 5 volte, e vedremo i risultati.
Tutto a posto. Ora, oggi, sto registrando questo il 21 ottobre. Se voglio sapere quale sarà la data di rimborso, useremo = OGGI + la DATA, quanti anni, 0 anni, quanti mesi, 90,6507 mesi e quanti giorni, 1 giorno e ci dirà quando lo pagheremo. Questa è la risposta giusta, formato sbagliato. Vai alla scheda HOME, cambia da GENERALE a DATA BREVE e il 22 marzo 2025 se non facciamo nulla. Se prendiamo l'intero importo e lo colleghiamo, lo pagheremo nel luglio del 2024. Quindi qual è la differenza? DATEDIF dalla data precedente alla data successiva, in pochi mesi. Sembra che siano 8 mesi in anticipo se prendiamo quei $ 12.000 e li paghiamo. Ora, se avessimo appena effettuato 8 mesi di pagamenti extra, stai guardando $ 15.514. Quindi, ehi, risparmierai $ 3,500 se prendi l'intera manna e paghi presto. (= TODAY () + DATE (0, B8,1)) (= datatoif (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
Bene, questi sono i tipi di cose che sono nel mio libro, Power Excel With. Fare clic sulla i nell'angolo in alto a destra per ulteriori informazioni sull'acquisto del libro.
Tutto a posto. Argomenti di questo episodio: la domanda è: se effettuiamo un pagamento forfettario contro il nostro mutuo, come cambierà il numero di pagamenti? Primo passo: inserisci alcuni valori correnti dal tuo estratto conto. Quindi usa NPER, numero di periodi, funzione - ho dimenticato quanti pagamenti sono rimasti - se non effettui un pagamento anticipato, quindi una tabella di dati a una variabile per vedere l'impatto se paghi anticipatamente l'intero importo, tutti i $ 12.000 o qualsiasi parte di quei $ 12.000, e poi lì, alla fine, usa la funzione DATE con il numero di mesi da uscire da oggi, calcola qual è il payoff, e poi DateDif, DateDif per capire il numero di mesi tra due date.
Bene, voglio ringraziare Karen per essersi presentata al mio seminario a Fort Myers e voglio ringraziarti per essere passato. Ci vediamo la prossima volta per un altro netcast da.
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